Адвокатски хитрости - част 2

1. Продадох колата "с пълномощно" -  Моля. Не.

• Можеш да дадеш 20 пълномощни на 20 души да карат колата ти. Пълномощното не е продажба, то само дава права на други хора. Не създава задължения за тях.
• Ще я намерят - колата - след години, зарязана с труп/наркотици вътре.
• Твоя си е. И данъците си вървят по твоята партида.

2. Подписвай всяка страница

Когато подписваш договор само на последна страница, рискът злодеят отсреща да подмени вътрешните страници е голям.
Имаме си доверие? Ако е така, защо подписвате договор?

Пример за такова дело - договор за заем за 7000лв., ответникът подменил вътрешна страница и писал 700лв.

Трудно е да се докаже, че шрифтът, мастилото, хартията са различни - няма такава експертиза.

• За по-сигурно изписвай ръкописно име.

3. Не купувай ателие, за да живееш - Ателието не е жилище.

• Рискът в общината да откажат адресна регистрация е голям. А пък ще ти потрябва - я за детска градина, я за училище, я за винетен стикер за паркиране.
• Има риск и да не приемат ателието като основно жилище - с години ще плащаш по-висок данък.
• Често ателиетата са само със северно изложение, нямат склад. Някои могат след сложна процедура да се превърнат в жилища, други - не.

* същото се отнася и за гаражите. Не ги купувай за живеене. Тях никога не можеш да превърнеш в законен дом.

4. Фалшивата адресна регистрация не е невинно трикче -  Все още не сме изцяло електронни.

• Опасността да ти връчат съобщение от съд или друга институция "чрез залепване" и да не разбереш - съществува, ако те няма на адреса. Ще те осъдят без да знаеш.
• Фалшивата адресна регистрация може да доведе и до наказателна отговорност: подаваш декларация с невярно съдържание пред публичен орган.
• "Ама то заради яслите, заради училището, заради паркирането" - в съда това няма да мине. Дори обратното - лъгал си, за да получиш социална придобивка.

5. Остъклените балкони, курниците, басейните - трябва ти разрешение за строеж за някои видове

• Провери предварително, преди да платиш куп пари за нещо, което след това ще те принудяш да премахнеш. А и ще те глобят.
• Консултирай се с архитект.
• Не лей бетон и не променяй фасадата на сградата както си решиш.